法人の土地・空き物件活用に
トランクルーム投資で空き物件を収益化
土地・建物の活用を、収支・運営・税務の順に整理します
候補地と予算が分かる範囲でご相談ください
資料上の初期投資1,970万円
満室時の想定利回り15.39%
損益分岐稼働率50.7%
初期投資 1,970万円計画 64室満室時月間売上 51.23万円満室時の想定利回り 15.39%損益分岐稼働率 50.7%
PROBLEMS
目次
こんな土地・物件のお悩みはありませんか?
売却する前に、収益事業として使えるか確かめてみませんか
空き物件を持て余している
維持費はかかるのに、収益を生む使い道が決まらない
本当の利回りが分からない
広告の数字だけでは、費用を引いた手残りまで見えない
誰に何を聞けばよいか迷う
運営会社・販売会社・税理士の確認事項を整理したい
そのお悩み、
トランクルーム投資が解決します!今すぐ相談する
トランクルーム投資が解決します!今すぐ相談する
TRUNK ROOM BUSINESS
空きスペースを
収納サービスへ
屋内を区画に分け、利用者から月額利用料を得る事業です。物件を売らずに活用できる可能性があります
- 商圏・競合・料金から需要を確認
- 稼働率を変えて売上を試算
- 集客・管理・利用者対応の分担を確認
MERITS
トランクルーム投資を検討する4つの理由
土地活用から出口まで、契約前に判断材料をそろえます
空き不動産を生かせる
土地や建物を売らず、収納サービスとして活用を検討できます
収支を数字で比べられる
室数・料金・稼働率を変え、複数のケースで売上を見比べられます
運営を分担できる
集客・施設管理・利用者対応など、任せる範囲を契約前に決められます
税務も先に確認できる
契約内容と事業実態を整理し、税理士へ確認する論点を明確にします
SIMULATION
かんたん収益シミュレーション
室数・1室あたりの月額利用料・稼働率から、売上の目安を試算できます
3つの数字を入力
室
円
%
試算結果
稼働する室数の目安54.2室
概算月間売上433,952円
概算年間売上5,207,429円
初期値の月額利用料は、八王子中野上町の資料上の満室時売上を64室で割った参考値です。費用・税金・借入・空室期間・売却損益は含みません
COMPARISON
空き物件を生かすなら、何が違う?
保有する建物を使いたい法人向けに、投資の仕組みを比べました
横にスクロールして比較できます →
| 比較項目 | トランクルーム | GPUサーバー | 航空機リース |
|---|---|---|---|
| 投資額の例 | ◎1,970万円八王子64室の計画価格 | ○2,750万円掲載プランの1台価格 | △3,000万円〜紹介ページの1口目安 |
| 空き建物の活用 | ◎建物を収納区画に保有物件を売らずに使える | △設備を別途購入保有する建物は使わない | △航空機事業へ出資保有する建物は使わない |
| 収入の仕組み | ◎利用者の月額利用料満室時の売上計画は月51.23万円 | ○運用会社から月次分配掲載プランの試算は月約83万円 | △契約に応じて分配受取額・時期は案件で異なる |
| 事業の継続 | ◎商品としての満期なし物件契約は3年。更新条件を確認 | ○37か月の試算掲載プランの回収期間 | △7年の試算紹介ページの航空機モデル |
RISKS
契約前に確認したい4つの注意点
収益だけでなく、下振れと撤退条件も先に確認します
稼働率は物件ごとに変わる
満室だけでなく、稼働率を下げた売上も確認します
運営費の範囲をそろえる
集客・管理・修繕・利用者対応の費用を確認します
契約の責任分担を読む
更新・解約・違約金・原状回復まで確認します
税務は取得前に確認する
取得対象・契約・事業実態を税理士へ伝えます
STEPS
ご相談から導入検討まで
分かる情報から始め、条件を一つずつそろえます
無料相談
候補地と予算を共有
事業条件を整理
室数・料金・稼働率を試算
契約・税務を確認
運営範囲と税務を確認
導入を判断
収支と条件を比べて決定
FAQ
よくある質問
トランクルーム投資はどのように収益が生まれますか
屋内を区画に分け、利用者から月額利用料を得ます。実際の収益は利用料、稼働率、運営費などで変わります
15.39%は保証された利回りですか
いいえ。八王子中野上町の事業計画で、満室時の年間売上から運営費を差し引いた額を、初期投資1,970万円で割った想定値です。実際の利回りは稼働率や費用で変わります
トランクルーム節税について相談できますか
ご相談いただけます。ただし、税務上の取扱いは取得対象、契約、事業実態、法人の状況で変わります。個別判断は税理士等へご確認ください
運営はすべて任せられますか
契約によって異なります。集客、施設管理、利用者対応、修繕など、委託する範囲と自社で担う範囲をご確認ください
問い合わせをすると契約になりますか
問い合わせだけで導入が確定するものではありません。対応範囲や費用、販売会社・運営会社との役割分担を確認してから判断してください
FREE CONSULTATION
トランクルーム投資について
今すぐ無料相談
候補地・物件、予算、希望時期を分かる範囲でお聞かせください
