不動産売却益の節税対策を検討する個人・法人向けの初回無料相談。取得費・譲渡費用・所有期間・居住用特例・法人の決算月と資金繰りを売却前に整理し、税額と手取りの確認事項、不足資料、税理士へ相談する順番を明確にします。初回はオンラインで全国対応。
REAL ESTATE TAX CONSULTATION不動産売却益の
節税対策を売却前に無料相談
- 売却益と手取りが読めない
- 取得費の資料が揃わない
- 決算まで時間がない
初回相談無料｜オンライン対応｜個人・法人どちらも相談可能
不動産を売却するなら、税額確認は早いほど選択肢が増えます
売却後に税金を調べ始めると、資料収集や日程調整に使える時間が限られます。まずは「誰が所有し、何に使い、いつ売るか」を確認し、取得費・譲渡費用・借入返済を含む手取りの見通しへつなげます。
- 売買契約日・引渡し予定日・決算月を並べる
- 取得時と改修時の資料を棚卸しする
- 税額だけでなく借入返済後の資金を見る
個人所有の土地・建物
個人の土地・建物の譲渡所得は、給与などとは分けて計算します。売却代金そのものではなく、取得費と譲渡費用を整理し、所有期間や利用状況、特例候補を税理士へ確認します。
譲渡価額 −（取得費 ＋ 譲渡費用）
- 所有期間と売却年
- 居住用・賃貸用・事業用などの利用状況
- 共有名義や売却相手
法人所有の事業用・賃貸用不動産
法人では個人の譲渡所得と同じ結論を当てはめません。帳簿価額、決算期、土地・建物の区分、消費税の取扱い、借入返済と資金繰りを法人の会計資料から確認します。
- 帳簿価額と減価償却の履歴
- 売却日程と決算への影響
- 土地・建物の対価区分と消費税
- 借入返済後に残る運転・投資資金
「売却価格」だけでは、税額も手取りも決まりません
無料相談では節税商品を先に勧めず、次の4項目を資料と期限へ結び付けます。
- 所有者と利用状況
- 取得・建築・改修の記録
- 売却費用・借入残高・資金使途
- 契約・引渡し・決算・申告の予定
資料が揃っていなくても構いません。初回相談では、不足しているものと探す順番、税理士へ確認する質問を整理します。
不動産売却益の無料相談、4つの利点
結論や商品を押し付けるのではなく、判断に必要な材料・不足資料・確認期限を見える形にします。
相談時期を先に確認
売買契約・引渡し・決算・確定申告の予定を並べ、確認の優先順位を決めます。
担当者が一対一で整理
個人か法人か、利用状況、売却予定、手元資料を分け、相談目的を言葉にします。
不足資料と質問を一覧化
取得時の契約書、改修記録、仲介手数料など、探す資料と専門家への質問を明確にします。
必要に応じ税理士確認へ
初期整理で税務判断を代替せず、個別計算や特例判定が必要な論点を税理士へつなぎます。
売買契約・引渡し前に、確認できることがあります
不動産売却益の節税対策を検討する段階でも、分かる範囲からご相談ください。
このような不動産売却を検討中の方へ
税額を断定する前に、所有主体・資料・日程・資金計画を分けて確認します。
法人所有の事業用不動産を売却予定
帳簿価額、決算月、土地・建物の区分、借入返済、売却後の資金使途を同じ時系列で確認します。
賃貸マンションの売却益が大きくなりそう
取得時の資料、建物の減価償却、改修履歴、譲渡費用、所有期間を整理して税理士へ渡します。
取得時の契約書・領収書が足りない
残っている通帳、登記事項、請負・改修資料などを棚卸しし、自己判断で取得費を確定しないための確認順を作ります。
※以下は実在顧客の成功実績ではなく、本サービスで相談対象となる代表的なケースです。
税理士・会計士・不動産事業者からのご相談も受け付けています
顧客の売却相談で論点整理や資料確認を進めたい場合もご相談ください。既存の顧問・専門家を置き換えるのではなく、所有状況、売却条件、期限、不足資料を整理し、必要な確認へつなげます。
- 顧客説明前の論点整理
- 不動産資料と会計資料の接続
- 確認期限と担当範囲の明確化
個別の税務判断・申告代理・税務書類の作成は、税理士法に基づき税理士が担当します。
連携について無料相談する不動産売却益の節税相談でよくある質問
相談時期、費用、必要資料、個人と法人の違いについて回答します。
オンラインで相談できますか？
はい。全国からオンラインでご相談いただけます。物件所在地とお住まいの地域が異なる場合も、分かる範囲の資料から確認します。
相談費用はかかりますか？
初回の状況整理は無料です。その後、税理士などによる個別の申告・試算・税務判断が必要な場合は、業務内容と費用を事前に確認したうえで進めます。
売却まで3か月を切っています。相談できますか？
ご相談いただけます。ただし、契約・引渡しや決算が近いほど確認時間は限られます。売却予定日、所有者、取得時の資料、借入残高など、手元にある情報を先にお知らせください。
購入時の契約書が見つからない場合も相談できますか？
はい。まず残っている資料と探せる資料を整理します。取得費の扱いは税額に影響するため、概算だけで確定せず、必要に応じて税理士へ確認します。
個人所有と法人所有の不動産はどちらも対象ですか？
どちらも対象です。個人の土地・建物の譲渡所得と、法人の会計・税務処理では確認項目が異なるため、所有主体を最初に分けて整理します。
無料相談だけで節税額や税額が確定しますか？
初回相談は事実関係、不足資料、期限、専門家へ確認する質問の整理が中心です。個別の税額や特例の適用可否は、税理士が資料を確認したうえで判断・算定します。
DESK
相談窓口：株式会社ディライトソリューションズ
初回相談では、不動産売却益の節税額を無資格者が断定するのではなく、現在地・資料・期限・専門家への確認事項を整理します。個別の税務判断が必要な場合は、税理士による確認へつなぎます。
- 初回相談無料
- オンラインで全国対応
- 個人・法人に対応
- 資料不足の段階でも相談可能
売買契約の前に、税額と手取りの確認順を整理
資料がすべて揃っていなくても構いません。分かる範囲から、不足資料と税理士へ確認する順番を明確にします。