A. JIS規格コンテナ型トレーラーハウス「BIBox Movingシリーズ」を購入し、運営会社（R&Iカンパニーリミテッド社）にレンタル提供する節税×収益型の投資スキームです。運営会社が商業施設の空きスペースに設置し、飲食店等のテナントへ賃貸。投資家様は毎月定額のレンタル料を受け取りつつ、車両として法定耐用年数4年・定率法による短期償却で法人税を大幅圧縮できる、トレーラーハウス投資ならではの節税効果が得られます。

A. はい。トレーラーハウスは法令上「車両運搬具」に分類され、減価償却資産の耐用年数等に関する省令で法定耐用年数4年が適用されます。定率法（償却率0.500）を選択することで、初年度に投資額の約50%を減価償却費として損金算入することが可能です。840万円のトレーラーハウス投資で約420万円の損金計上が可能となり、法人税実効税率34%なら初年度約142万円の節税効果に直結します。

A. トレーラーハウスは車輪付きシャーシ（台車）に載せられた構造で、法律上「車両（被牽引車）」として車検証が交付されます。地方税法上の家屋・償却資産には該当しないため、固定資産税は非課税です。発生する税金は自動車税種別割（年間10,200円）と購入時の環境性能割のみで、不動産投資の固定資産税1.4%が一切かからない点がトレーラーハウス投資の大きな節税メリットです。

A. R&Iカンパニーリミテッド社が最低10年間のレンタル借り上げを保証しています。空室・テナント撤退に関わらず、毎月7万円（年間84万円）のレンタル料が支払われます。11年目以降も1年更新で契約継続が可能で、表面利回り約10%・ネット利回り約9.54%の安定収益を維持できます。利回り3〜7%の不動産投資を大きく上回る、トレーラーハウス投資の節税×収益の魅力です。

A. 5年目以降は運営会社の買取プランをご利用いただけます（5年目：350万円〜、10年目：300万円）。レンタル借り上げ保証期間中は安定したレンタル収入を得ながら、減価償却完了後の簿価が小さくなったタイミングで買取を選択できる明確な出口戦略が用意されています。

A. 設置場所の確保、テナント誘致、日常メンテナンスまで、すべて運営会社が対応します。内装・設備施工も運営会社負担で実施されるため、投資家様の管理負担はゼロ。本業に支障なく節税×安定収益を両立できる投資商品です。

A. トレーラーハウスの車両としての税務取扱いは、国土交通省の通達基準に基づく正規の車両登録です。運営会社の取締役CFOに公認会計士・税理士が就任しており、税務面のエビデンスも整備されています。建築物認定を回避する3条件（①車輪を外さない、②基礎に固定しない、③ライフラインを工具なしで脱着可能）も標準仕様で遵守しているため、トレーラーハウス投資の節税スキームとしての税務リスクは最小化されています。詳細は顧問税理士にもご確認ください。