こんなお悩みありませんか？
- 決算が近いが、効果的な節税対策が見つからない
- 不動産投資は利回りが低下し、固定資産税も重い
- 太陽光発電はFIT終了で新規案件が見つからない
- 投資に手間をかけたくないが安定収入は欲しい
- 短期間で大きな減価償却を取りたい
その課題、トレーラーハウス投資なら解決できます。
トレーラーハウス投資とは？
JIS規格のコンテナを使用したトレーラーハウス「BIBox Movingシリーズ」を購入し、運営会社にレンタル提供することで安定収入を得る投資スキームです。
トレーラーハウスは法律上「車両」に分類されるため、固定資産税がゼロ。法定耐用年数はわずか4年で、定率法を適用すれば初年度に投資額の約50%を損金計上できます。
購入後の管理・運用はすべて運営会社が行うため、投資家様の手間は一切かかりません。商業施設の空きスペースに設置し、飲食店等のテナントへ賃貸提供される実需に基づいた投資モデルです。
投資スキームの仕組み
トレーラーハウスをご購入
投資家様がBIBox Movingシリーズを840万円（税別）でご購入。車検証を取得し、オーナーとなります。
運営会社にレンタル提供
購入したトレーラーハウスをR&Iカンパニーリミテッド社にレンタル提供。10年間の借り上げ保証付き。
毎月安定のレンタル収入
毎月7万円（年間84万円）のレンタル料を受け取り。表面利回り約10%の安定運用が実現します。
数字で見るトレーラーハウス投資
0%
初年度償却率
（定率法適用時）
0万円
初年度の節税効果
（実効税率34%の場合）
0万円/年
年間レンタル収入
（2年目以降）
0万円
4年間の
節税効果合計
投資商品としての5つの強み
高利回り・少額投資
表面利回り約10%、ネット利回り（NOI）約9.54%の高収益。1台あたり840万円からの少額投資で始められ、複数台購入による分散投資も可能です。不動産投資の約3〜7%を大きく上回ります。
長期収入保証
運営会社が最低10年間のレンタル借り上げを保証。空室リスクゼロで毎月定額のレンタル料が入金されます。11年目以降も契約更新が可能で、長期安定運用を実現します。
土地取得不要・固定資産税なし
運用にあたり土地の取得は一切不要。また車両扱いのため固定資産税もゼロ。ランニングコストは自動車税（年間10,200円）と火災保険料（年間28,000円）のみで、維持費を最小限に抑えられます。
短期償却及び全額償却可能
車両として法定耐用年数4年の短期償却が可能。投資資金全額を償却でき、初年度は投資額の約50%を損金計上。法人税実効税率34%の場合、4年間で約285万円の節税効果が得られます。
買取プラン付き
減価償却完了後の5年目満了時から運営会社の買取プランが利用可能。5年目で350万円、10年目で300万円の買取価格が設定されており、出口戦略が明確です。
決算前の節税対策に。まずは無料シミュレーションをご依頼ください。
無料相談はこちら他の投資商品との比較
| 比較項目 | トレーラーハウス | マンション | オフィスビル | 太陽光発電 |
|---|---|---|---|---|
| 利回り（表面） | 約10% | 約4〜7% | 約3〜7% | 約8〜10% |
| 償却期間 | 4年 | 22〜47年 | 22〜50年 | 17年 |
| 投資金額 | 小（840万円〜） | 大 | 大 | 中 |
| 収入保証 | あり（10年） | なし | なし | あり（FIT） |
| 買取保証 | あり | なし | なし | なし |
| 固定資産税 | なし | あり | あり | あり |
| 土地取得 | 不要 | 必要 | 必要 | 必要 |
| 管理の手間 | なし | あり | あり | 少 |
全国の設置・運用実績
イオン旭川｜駐車場スペース活用
いせさきガーデンズ｜商業施設隣接
JR北海道高架下｜遊休スペース活用
ユニクロ、PCデポ、トライアル、スポーツデポ、ダイナムなど大手企業の施設にも設置実績あり
ご導入の流れ
無料相談・ヒアリング
決算時期や投資予算、節税目標をヒアリング。最適なプランをご提案いたします。
投資契約・レンタル契約締結
ご契約と合わせて物件代金の50%をご入金いただきます。
コンテナ製作（約2ヶ月）
JIS規格コンテナの製作を開始。約2〜2.5ヶ月の製作期間となります。
引渡し・レンタル開始
車検証取得後にオーナー引渡し。残金お支払い後、レンタル開始・償却スタートです。
レンタル収入受取・節税効果発現
フリーレント3ヶ月を経て、4ヶ月目からレンタル料のお支払いが始まります。
よくあるご質問
Q. トレーラーハウス投資とは具体的にどのような仕組みですか？
A. JIS規格コンテナ型トレーラーハウス「BIBox Movingシリーズ」を購入し、運営会社（R&Iカンパニーリミテッド社）にレンタル提供する投資スキームです。運営会社が商業施設の空きスペースに設置し、テナントへ賃貸。投資家様は毎月定額のレンタル料を受け取ります。
Q. 初年度に約50%償却できるのは本当ですか？
A. はい。トレーラーハウスは法律上「車両」に分類され、法定耐用年数は4年です。定率法を適用することで、初年度に投資額の約50%を減価償却費として損金計上することが可能です。840万円の投資で約420万円の損金計上が可能となります。
Q. なぜ固定資産税がかからないのですか？
A. トレーラーハウスは車輪付きのシャーシ（台車）に載せられた構造で、法律上「車両」として登録されます。建物や土地ではないため、固定資産税の課税対象外です。必要な税金は自動車税（年間10,200円）のみとなります。
Q. レンタル収入は本当に安定しますか？
A. R&Iカンパニーリミテッド社が最低10年間のレンタル借り上げを保証しています。空室・テナント撤退に関わらず、毎月7万円（年間84万円）のレンタル料が支払われます。11年目以降も1年更新で契約継続が可能です。
Q. 途中で売却や換金はできますか？
A. 5年目以降は運営会社の買取プランをご利用いただけます（5年目：350万円〜）。レンタル借り上げ保証期間中は安定収入を得ながら、償却完了後のタイミングで買取を選択できます。
Q. 管理やメンテナンスはどうなりますか？
A. 設置場所の確保、テナント誘致、日常のメンテナンスまで、すべて運営会社が対応します。内装・設備施工も運営会社負担で実施されるため、投資家様の管理負担はゼロです。
Q. 税務調査でリスクはありませんか？
A. トレーラーハウスの車両としての税務取扱いは、国土交通省の基準に基づいた正規の車両登録です。運営会社の取締役CFOに公認会計士・税理士が就任しており、税務面でのエビデンスも整備されています。詳細は顧問税理士にご確認ください。
PROPOSAL最適な節税プランをご提案
トレーラーハウス投資はもちろん、
お客様の状況に合わせた最適な節税プランをご提案します。
決算状況に合わせたオーダーメイド提案
お客様の決算時期・利益状況に合わせて、トレーラーハウスの購入台数やタイミングを最適化。初年度の償却効果を最大限に引き出すシミュレーションをご提示します。
トレーラーハウス以外の節税商材もご用意
中古車投資、GPUサーバー、EV充電器など、投資予算やリスク許容度に合わせた多彩な節税商材をラインナップ。複合的な節税戦略のご提案も可能です。
出口戦略まで一貫サポート
購入・償却計画から、買取プランの活用、益金対策まで。税務の専門家と連携し、投資の入口から出口まで一貫してサポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。
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